SOS! Течёт крыша в многоквартирном доме! Как заставить ЖЕК устранить эту проблему?

Опубликовано: 04.03.2017

Прочитано: 1 886

Акт по протечке кровли дома. В случае если виновник не избавляет протекание крыши, состояние которой препятствует использованию по предназначению вашего имущества, Вы вправе востребовать возмещения причиненных убытков. В согласовании с п. 3 ст. 1 Штатского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите штатских прав и при выполнении штатских обязательств участники штатских правоотношений должны действовать добросовестно. На основании пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ штатские права и обязанности появляются в том числе из договоров. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если другое не предвидено законом либо контрактом.

Бегут ручьи: протечка кровли в многоквартирном доме

Если имущество взято в аренду, то по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и использование либо во временное использование (ст. 606 ГК РФ).

Армейская Дождь течет крыша на доме № 5

Объекты, которые могут являться предметом контракта аренды, указаны в ст. 607 ГК РФ.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (иному лицу, управомоченному законом либо собственником).

Как надо из п. 1 ст. 611 ГК РФ, арендодатель должен предоставить арендатору имущество в состоянии, соответственном условиям контракта аренды и предназначению имущества.

Статья 616 ГК РФ регулирует обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Так, согласно п. 1 обозначенной статьи арендодатель должен создавать за собственный счет полный ремонт переданного в аренду имущества, если другое не предвидено законом, другими правовыми актами либо контрактом аренды, а в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор должен поддерживать имущество в исправном состоянии, создавать за собственный счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если другое не установлено законом либо контрактом аренды.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 620 ГК РФ по просьбе арендатора контракт аренды может быть досрочно расторгнут трибуналом в случаях, когда имущество в силу событий, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не применимом для использования.

В подтверждение протечки кровли и сопутствующего вреда имуществу составляется акт по протечке кровли дома (акт протечки крыши).

Акт по протечке кровли дома связи по ул. Данщина, 28

27.08.20__ г.

Мы ниже подписавшиеся, составили реальный акт в том, что в итоге полгого ремонта кровли Дома связи по ул. Данщина, 28, подрядной организацией ООО «Герда», была нарушена кровля над помещениями РЦС. В итоге протечки в выходные деньки с 24.08.20__ г. по 26.08.20__ г. были затоплены кабинеты № 231, 215, 217 вследствие чего была выведена из строя аппаратура:

- клавиатура к компу – 1 шт.

- монитор – 1 шт.

- телефоны – 2 шт.

а так же пришла в негодность плитка навесного потолка типа «Армстронг» в количестве: